Nowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego mają uporządkować zabudowę, ale w przypadku gmin takich jak Powidz mogą znacząco ograniczyć możliwości rozwoju. Na problem zwraca uwagę wójt Gminy Powidz Jakub Gwit, który pisał o tym na łamach „Dziennika Gazety Prawnej”.
Reforma planowania przestrzennego coraz mocniej dotyka samorządy, szczególnie te mniejsze, wiejskie i atrakcyjne turystycznie. Wójt Gminy Powidz Jakub Gwit w artykule opublikowanym w „Dzienniku Gazecie Prawnej” wskazuje, że choć celem nowych przepisów jest ograniczenie rozproszonej zabudowy i kosztów budowy infrastruktury, w praktyce mogą one utrudnić rozwój gminy.
Powidz jest w szczególnej sytuacji. Dużą część jego terenu zajmują obszary chronione, jeziora, lasy oraz tereny związane z lotniczą bazą wojskową. To sprawia, że przestrzeń możliwa do przeznaczenia pod zabudowę już dziś jest ograniczona.
Zdaniem wójta nowe zasady mogą jeszcze bardziej zmniejszyć liczbę terenów, na których w przyszłości będzie można budować domy. To ważne zarówno dla mieszkańców, jak i osób, które chciałyby zamieszkać w gminie. Podczas konsultacji dotyczących planu ogólnego mieszkańcy sygnalizowali obawy, że reforma może ograniczyć ich możliwości inwestycyjne.
Wątpliwości budzi także sposób wyznaczania nowych terenów pod zabudowę. Przepisy opierają się m.in. na liczbie mieszkańców, prognozach demograficznych i przewidywanych migracjach. Jak zauważa Jakub Gwit, takie kryteria nie zawsze odpowiadają realiom gmin wiejskich i turystycznych, gdzie zainteresowanie zamieszkaniem może być większe niż wynika to z samych statystyk.
Wójt zwraca również uwagę, że samorządy nie mają jasnych narzędzi, by udowodnić większe potrzeby mieszkaniowe. To powoduje niepewność zarówno po stronie władz gminy, jak i mieszkańców.
Sprawa ma dla Powidza duże znaczenie, dlatego temat został podniesiony także w apelu Rady Gminy Powidz do przedstawicieli rządu i instytucji odpowiedzialnych za planowanie przestrzenne. Samorząd chce, aby przy nowych zasadach uwzględniono specyfikę takich gmin jak Powidz — atrakcyjnych do życia, ale jednocześnie ograniczonych przez przyrodę, ochronę środowiska i istniejące uwarunkowania przestrzenne.
