Rozgrzane rynki nieruchomości są świetne dla tych, którzy już posiadają nieruchomości inwestycyjne, ponieważ korzystają z rosnących wartości i wyższego popytu. Ale nie jest to najłatwiejszy czas na nabywanie nowych nieruchomości.
Wysoka konkurencja oznacza, że walczysz z wieloma ofertami, które często przekraczają pożądaną cenę zakupu. Oznacza to również, że prawdopodobnie zapłacisz więcej za nieruchomość.
Cena nie jest jedynym czynnikiem, który wpływa na rentowność inwestycji w nieruchomości. Popyt, przepływ gotówki i koszt pożyczki są również ważnymi czynnikami, które bezpośrednio określają zwrot z inwestycji. Ceny są nadal pozytywne, ale wielu ekspertów i analityków przewiduje negatywną trajektorię na rok 2023. Zobacz jakie są aktualne ceny mieszkań i domów www.mamtoo.pl/nieruchomosci/
Specjaliści przewidują, że wzrost cen domów może potknąć się do 0% w 2023 roku. Inni analitycy są bardziej optymistyczni, twierdząc, że popyt i ceny mogą nadal rosnąć, dopóki stopy procentowe nie będą się wspinać.
Czy kupic mieszkanie w 2023 ?
Już teraz obserwujemy znaczny spadek popytu, a tym samym mniejszą konkurencję na rynku. Nastąpił również znaczny wzrost zapasów, co pomaga złagodzić tempo wzrostu cen domów, a trend ten będzie prawdopodobnie kontynuowany w nowym roku. Rok 2023 ma wszystkie oznaki zwalniającego rynku mieszkaniowego, któremu może, ale nie musi towarzyszyć recesja. Oznacza to, że może to być ogromna okazja do zakupu domów do wynajęcia z rabatem.
Należy jednak wziąć pod uwagę kilka rzeczy
Ceny mogą być bardziej przystępne w nadchodzącym roku, ale rosnące stopy procentowe nadal będą problemem. Mogą łatwo wzrosnąć w nadchodzącym roku. Wyższe stopy procentowe przekładają się na wyższą miesięczną ratę kredytu hipotecznego, co wpływa na przepływy pieniężne z nieruchomości.
Spada również popyt na wynajem. Oznacza to, że inwestorzy powinni zachować szczególną ostrożność przy dokonywaniu obliczeń dotyczących nieruchomości inwestycyjnej w nadchodzącym roku, ponieważ stawka czynszu, którą zabezpieczysz w 2023 roku, może być znacznie niższa niż czynsze rynkowe obecnie. Kluczem jest skupienie się na przepływie gotówki i ograniczeniu ryzyka przy zakupie. Ci, którzy kupili nieruchomość z myślą o długim terminie, zostali sowicie wynagrodzeni w okresie od 10 do 20 lat i prawdopodobnie rok 2023 może przynieść podobne możliwości. Inne ciekawe oferty www.mamtoo.pl
