Budowa domu jest inwestycją wymagającą fachowej wiedzy i umiejętności. Dlatego już na etapie projektowania i przygotowań do budowy inwestorzy korzystają z usług fachowców posiadających odpowiednią uprawnienia lub umiejętności. Rola architekta, geologa, kierownika budowy jest oczywista. Jednak warto rozważyć również zatrudnienie inspektora nadzoru budowlanego, zwłaszcza gdy dysponujemy małą ilością czasu. Wynajęcie inspektora nadzoru budowlanego jest zazwyczaj dobrowolne. Wyjątek stanowią roboty budowlane obarczone dużym ryzykiem, kiedy wymagana jest obecność inspektora. Poniżej wyjaśniamy kim jest oraz jaka jest rola inspektora nadzoru budowlanego.
Kto to jest inspektor nadzoru budowlanego?
Zadanie inspektora nadzoru budowlanego jest kontrola poszczególnych etapów budowy. Przede wszystkim podstawowe zadanie inspektora to nadzór nad zgodnością wykonywanych prac oraz przyjętych technologii, w porównaniu z projektem budowlanym. Ponadto inspektor wyręcza inwestora w kontroli stosowanych materiałów oraz ich zgodności z obowiązującymi wymaganiami oraz sprawdzania czy posiadają odpowiednie certyfikaty. Dlatego praca inspektora budowlanego jest bardzo odpowiedzialna i wymaga ogromnej wiedzy w zakresie budownictwa. Rolą inspektora jest także odbiór poszczególnych etapów budowy. Dlatego w przypadku gdy inwestor nie ma czasu oraz odpowiedniej wiedzy, skorzystanie z usług inspektora budowlanego jest doskonałym rozwiązaniem. Ponadto inspektorzy nadzoru budowlanego niejednokrotnie posiadają różnorodne uprawnienia oraz obszerną wiedzę nie tylko dotyczącą samego wznoszenia budynku i użytych materiałów, ale również technologii stosowanych przy domu. Inspektor działa w imię inwestora nie tylko na etapie budowy, ale towarzyszy przy wykonywaniu testów instalacji elektrycznej oraz wodno- kanalizacyjnej. W przypadku braku zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej praktykowanymi rozwiązaniami są szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Z eksploatacyjnego punktu widzenia zdecydowanie wygodniejszym rozwiązaniem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, ponieważ szambo wymaga regularnego opróżniania. Pociąga to za sobą wysokie koszty eksploatacyjne. Dlatego przydomowa oczyszczalnia mimo, że jest droższym rozwiązaniem to z racji na niskie koszty eksploatacji zwraca się po kilku latach. Jednak zadowolenie z posiadania własnej oczyszczalni wymaga jej bezawaryjnej pracy. Jednym z podstawowych czynników wpływających na pracę oczyszczalni jest jej właściwy montaż. I tu nieoceniona jest rola inspektora nadzoru budowlanego nad prawidłowym montażem przydomowej oczyszczalni ścieków oraz wykonaniem systemu odprowadzenia oczyszczonych ścieków. Inspektor powinien również sprawdzić czy oczyszczalnia posiada certyfikaty i deklaracje świadczące, że oczyszczone ścieki są oczyszczone w stopniu wymaganym przez obowiązujące przepisy. Ponadto czy oczyszczalnia zamontowana jest w odległościach zgodnych z prawem od pozostałych obiektów obecnych na posesji. Przydomową oczyszczalnią ścieków dostępną na rynku europejskim od ponad dwudziestu lat jest biologiczna oczyszczalnia ścieków NV. Na rynku polskim jest około 18 000 prawidłowo funkcjonujących oczyszczalni NV. Ponadto producent udziela 20-letniej gwarancji na oczyszczalnię NV.
