Chyba nikt nie może z ręką na sercu powiedzieć, że poszukiwania wymarzonych czterech kątów są łatwe. Bo nie są! Na drodze do idealnego mieszkania czekają setki, a nawet i tysiące ogłoszeń do porównania oraz kompromisy, których prawdopodobnie nie uda się uniknąć. Zanim zatem wyruszymy w podróż po rynku nieruchomości, warto się dobrze przygotować i dowiedzieć, czego tak naprawdę szukamy! Na co zwrócić uwagę przy wyborze nowego M i kto może nam pomóc w poszukiwaniach?
Przeanalizujmy nasze potrzeby i możliwości
W morzu ofert nieruchomości na portalach ogłoszeniowych naprawdę łatwo się zgubić — chyba że dobrze wiemy, czego szukamy! Dlatego właśnie tak ważne jest, aby przed rozpoczęciem poszukiwań odpowiedzieć na kilka pytań. Co jest dla mnie (i mojej rodziny) najważniejsze? Jak może wyglądać moje idealne mieszkanie? I wreszcie — na co mogę sobie realnie pozwolić?
To ostatnie pytanie jest, niestety, najważniejsze. Nasz budżet jest jedyną przeszkodą, której nie możemy przeskoczyć — dlatego powinniśmy podejść do niego w stu procentach realistycznie. Na dobry początek poszukiwań nowego domu określmy nasze możliwości finansowe: zsumujmy oszczędności i oceńmy, jak sytuacja naszego portfela może się zmieniać w ciągu najbliższych kilkunastu lat. Ewentualny kredyt będziemy przecież spłacać przez długie lata od odebrania kluczy do mieszkania — miejmy pewność, że będzie nas na to stać! Przy okazji, to także dobry moment, by zapoznać się z ofertami banków — znajdźmy kredyt, który będzie miał najkorzystniejsze dla nas warunki.
W naszych kalkulacjach powinniśmy również pamiętać o dodatkowych kosztach, które poniesiemy przy zakupie mieszkania — podatku od nieruchomości, comiesięcznym czynszu oraz, co najważniejsze, kosztach remontu i wyposażenia nowego lokum.
Jeżeli poznaliśmy już dobrze nasze możliwości, możemy przejść do określenia naszych oczekiwań. Weźmy przy tym pod uwagę zarówno obecną sytuację życiową, jak i nasze plany na przyszłość. To od nich zależy, jak dużego mieszkania będziemy szukali oraz jaką lokalizację wybierzemy. Pomyślmy o tym, czy nasza rodzina się za jakiś czas nie powiększy. Zastanówmy się, gdzie będziemy pracować — w biurowcu w centrum, a może zdalnie? Jak ważne jest dla nas to, aby tuż pod naszym domem czekał na nas przystanek komunikacji miejskiej? Gdzie widzimy się za pięć lat — w tętniącym życiem centrum czy na spokojnych, zielonych obrzeżach miasta? To niezwykle ważne kwestie — od nich przecież zależy, czy w nowym mieszkaniu będziemy naprawdę szczęśliwi!
Porównywanie ofert — na co zwrócić uwagę?
Wiedząc, jakie warunki musi spełniać nasze nowe mieszkanie, możemy wreszcie odwiedzić serwis z ogłoszeniami nieruchomości na sprzedaż. Uwaga — tak jak wspomnieliśmy, trafimy tam na tysiące ogłoszeń! Wybór nie będzie łatwy; zwłaszcza że po drodze będziemy musieli wziąć pod lupę wiele kwestii. Czym, oprócz lokalizacji i powierzchni, powinniśmy się zainteresować porównując oferty?
- stan techniczny mieszkania — kupując mieszkanie nie unikniemy remontu; możemy jednak zmniejszyć jego koszty, wybierając lokal w dobrym stanie. O tym, czy na taki trafiliśmy, przekonamy się w trakcie pierwszego zwiedzania; zajrzyjmy w każdy kąt i dopytajmy właściciela mieszkania o szczegóły!
- budownictwo — to, czy zamieszkamy w bloku z wielkiej płyty, czy w apartamentowcu na zamkniętym osiedlu, ma ogromne znaczenie; każdy typ budynku ma swoje zalety, ale i wady;
- standard wyposażenia — jeżeli postawimy na nieruchomość od dewelopera, to o wyposażenie będziemy musieli zadbać sami. Co innego, gdy wybierzemy lokal z rynku wtórnego — wtedy mieszkanie może być już, przynajmniej w części, umeblowane;
- dodatkowe udogodnienia — najatrakcyjniejsze oferty to takie, które mogą zaoferować nam coś więcej, niż samo mieszkanie — na przykład dostęp do przydomowego ogródka, przestronnego tarasu lub miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
A może warto poszukać pomocy?
Znalezienie mieszkania, które spełni wszystkie nasze oczekiwania, nie jest łatwe — dlatego warto skorzystać ze wsparcia profesjonalistów! Biuro nieruchomości homfi Poznań i jego agenci, o których usługach więcej przeczytamy pod adresem: https://www.homfi.com/uslugi/dla-ciebie/sprzedaz-nieruchomosci, zaopiekują się naszymi mieszkaniowymi marzeniami i pomogą znaleźć ofertę, na jaką zawsze czekaliśmy!
