Jeśli chcesz przekształcić działkę w gminie Ostrowite na letniskową, masz na to tylko miesiąc. Później może się to okazać już niemożliwe. O trwającej w gminie procedurze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego rozmawiamy z wójtem Mateuszem Wojeciechowskim.
Na ostatniej sesji wywołana została uchwała dotycząca zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, ale nie chodzi tu o plan ogólny, który do końca roku każda gmina w Polsce musi uchwalić. Dlaczego?
Faktycznie, zgodnie z obowiązującymi przepisami każda gmina w kraju do końca 2025 roku musi uchwalić plan ogólny. Wnioski do tego planu gmina przyjmowała do końca minionego roku. Większość z nich dotyczy działek letniskowych. Z ich przekształceniem jest jednak problem, bo na chwilę obecną mamy już do maksimum wykorzystany bilans działek letniskowych, dlatego można domniemywać, że na przekształcenie kolejnych Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska już się nie zgodzi.
To w gminie obowiązuje limit działek letniskowych?
Tak, określa to wspomniany bilans.
Czyli mieszkańcy, którzy dopiero teraz chcieliby przekształcić swoje grunty nie mają już na to szans?
Staramy się znaleźć rozwiązanie, które pozwoli uratować obecnie złożone wnioski. Dzięki temu, że nasza gmina od 1994 r. w całości objęta jest zarówno studium, jak i planem zagospodarowania przestrzennego możemy jeszcze wywołać zmianę planu przestrzennego na podstawie studium, nie patrząc na plan ogólny. Dzięki temu jest szansa, że zdążymy przekształcić wnioskowane obecnie tereny. Muszą one jednak spełniać podstawowy warunek – studium zagospodarowania przestrzennego musi dopuszczać ich przeznaczenie na tereny letniskowe.
Ile czasu gmina ma ich przekształcenie?
Jak wspomniałem na początku rozmowy, do końca roku zobowiązani jesteśmy uchwalić plan ogólny, zatem przekształcenie tych działek musiałoby się odbyć znacznie wcześniej. Ale w przepisach nie doszukałem się żadnych kar, jakie grożą gminie za nieuchwalenie planu ogólnego do końca roku. Wnioskuję zatem, że termin ten, bez konsekwencji dla gminy możemy przekroczyć.
Czy mieszkańcy, którzy nie złożyli jeszcze wniosku, a chcieliby przekształcić działki na letniskowe mają jeszcze na to szansę?
Tak, ale to już naprawdę ostatni dzwonek. Tylko przez 30 dni można składać jeszcze wnioski o zmianę w planie, w tym dla działek, które miałyby zostać przekształcone na letniskowe.
Co się stanie później?
W praktyce możliwość przekształcenia działek na letniskowe zostanie zablokowana. Po uchwaleniu planu ogólnego i wypełnieniu do maksimum bilansu nie dostaniemy już zgody na wydzielenie nowych terenów zabudowy letniskowej. Możliwość taka pojawi się tylko wówczas, gdy ktoś, kto obecnie ma działki letniskowe zdecyduje się przekształcić je na inne użytkowanie. Będą to jednak raczej sporadyczne przypadki, o ile w ogóle będą.
