Budują trzy bloki. Dużo mieszkań jeszcze wolnych

W trzech blokach przy skrzyżowaniu ul. Witkowskiej i Polnej w Powidzu powstanie 38 mieszkań na wynajem. Około połowa jest jeszcze wolnych. Chętni mogą się zgłaszać do końca września.

Inwestycję prowadzi Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Zachodni. W trzech budynkach powstanie 38 mieszkań, o powierzchni od 30 do 66 m2. Wszystkie bloki będą wyposażone w windy, a pod budynkiem A będzie parking podziemny, za korzystanie z którego będzie trzeba dodatkowo płacić. Darmowe dla najemców miejsca postojowe będą wokół budynków. Przy blokach powstanie plac zabaw.

Aby zostać najemcą trzeba spełnić dwa podstawowe warunki: mieścić się w limitach dochodowych oraz nie posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego w gminie Powidz. Gmina w uchwale określiła też kryteria pierwszeństwa przydziału mieszkań. W najbardziej uprzywilejowanej sytuacji są posiadacze książeczek mieszkaniowych. Dużo punktów dostaną też osoby pracujące na terenie gminy Powidz, ale mieszkające poza nią. Punkty przyznawane są również m.in. osobom do 35 roku życia czy dzieciom uczęszczających do placówek na terenie gminy. Te kryteria byłyby kluczowe, gdyby zgłosiło się więcej chętnych niż jest dostępnych mieszkań. Obecnie jednak sytuacja wygląda inaczej. Około połowa mieszkań jest jeszcze wolna. Do końca września trwa drugi nabór wniosków. Niedawno zorganizowano spotkanie informacyjne, podczas którego zainteresowani mogli poznać szczegóły inwestycji i zapytać o wszystkie interesujące ich kwestie. Najważniejsze informacje dotyczyły kosztów. Aby zostać najemcą trzeba wpłacić tzw. partycypację, która wynosi 1.607 zł/m2. W przypadku najmniejszych, 30-metrowych mieszkań będzie to ok. 50 tys. zł. Za duże, ponad 60-metrowe mieszkanie zapłacić będzie trzeba ok. 100 tys. zł. Partycypację trzeba wpłacić do momentu podpisania ostatecznej umowy najmu, ale można zrobić to w ratach.

Najemcy będą musieli wpłacić też kaucję, stanowiącą 3-krotność miesięcznego czynszu. Czynsz ustalono na poziomie 22,53 zł/m2, z czego największą częścią są koszty kredytu i ogólnego zarządu. W czynsz wlicza się też eksploatację budynku oraz fundusz remontowy.

Wszystkie umowy najmu zawierane będą na czas nieokreślony. Wyprowadzając się z mieszkania najemca otrzyma zwrot wniesionej partycypacji. Po 15 latach mieszkanie będzie można wykupić. Jego wartość ustalona zostanie według ceny rynkowej na dzień wykupu i pomniejszona będzie o zwaloryzowaną partycypację. Po wykupie mieszkania znacznie zmniejszy się czynsz, bowiem jego główną częścią jest spłata kredytu zaciągniętego na inwestycję.

Na spotkaniu mieszkańcy zadawali wiele pytań. Kluczowe były te o dodatkowe koszty, które ponosić będą musieli najemcy. Będą to koszty ciepłej wody oraz ogrzewania. Co miesiąc będą pobierane zaliczki na te opłaty, a raz w roku rozliczenie – zwrot albo dopłata. Na spotkaniu nie padły jednak orientacyjne kwoty zaliczek.

Uczestników spotkania interesowała kwestia komórek lokatorskich. Okazuje się, że ich nie będzie, ze względu na wysoki koszt budowy oraz niebezpieczeństwo pożarowe. W każdym bloku ma być za to wózkarnia. Mieszkańcy pytali też o ogrodzenie terenu osiedla. Projekt tego nie przewiduje.

Każde mieszkanie posiadać będzie wykończoną łazienkę, w całym mieszkaniu będą założone podłogi oraz drzwi wewnętrzne. W każdym będzie też kuchenka elektryczna wraz z piekarnikiem. Ściany będą pomalowane na biało. Na wniosek najemcy możliwe są zmiany układu mieszkania czy rozprowadzenia sieci elektrycznej. Musi je jednak zaakceptować projektant.

Wzory umów najmu mają być gotowe na początku przyszłego roku. Zakończenie inwestycji i przekazanie kluczy najemcom planuje się na październik 2025 r. Jak na razie prace przebiegają zgodnie z planem, termin ten nie jest zagrożony. Szczegółowy wykaz dostępnych mieszkań znajdą Państwo na stronie SIM KZN Zachodni, informacji na temat realizowanej inwestycji udziela także Urząd Gminy Powidz.